Amancio Ortega apuesta de nuevo por el inmobiliario español. El empresario, a través de Pontegadea, ha cerrado con Blackstone la compra de la sede del Grupo Planeta en Barcelona, siendo esta la mayor operación inmobiliaria que hace el empresario en España desde hace una década, tal y como adelantó elEconomista.es.
Concretamente, se trata del inmueble ubicado en el número 662 de la Avenida Diagonal de la Ciudad Condal. La transacción, según fuentes del sector, se ha cerrado por 250 millones de euros.
Esta operación es la mas grande que hace desde que en 2016 se hizo con la conocida como Torre Cepsa, uno de los rascacielos que conforman el complejo de Cuatro Torres de Madrid, por el que pagó 490 millones de euros. Desde entonces, Ortega ha tenido una mayor actividad inversora en el exterior, ya que en España apenas ha cerrado la adquisición de varios hoteles por importes muy inferiores, como los dos que compró en 2023 en Palma de Mallorca por 35 millones de euros.
Esta operación, por tanto supone su regreso al inmobiliario español, y entrará en el ránking de las mayores transacciones del segmento de oficinas de los últimos años. El inmueble catalán fue adquirido por Blackstone en 2018 por 210 millones de euros. Lo compró a Inversiones Hemisferio, que tuvo que desinvertir el activo para saldar una deuda contraída con Banco Sabadell.
El fondo estadounidense rebautizó el edificio, que cuenta con 27.000 m2, como D Garden 662 y destinó una inversión de 10 millones de euros para llevar a cabo mejoras en el activo.
Este inmueble es lo que se conoce como un activo trofeo, no solo por el volumen económico de la transacción, también por su ubicación, ya que se encuentra situado en una de las mejores zonas de Barcelona, en la confluencia entre Gran Vía de Carles III y Avenida Diagonal, y por su representatividad, siendo uno de los edificios más emblemáticos de la capital catalana y reconocido por ser el primer jardín vertical de Europa.
Construido en 1978 para albergar la sede de Banca Catalana (integrada mas tarde en BBVA), el edificio es obra de los arquitectos Josep Maria Fargas y Enric Tous. Cuenta con nueve plantas y 350 plazas de aparcamiento.
La mayor parte de la superficie, concretamente 15.000 m2, está alquilada a Grupo Planeta. El resto del espacio está arrendado a diferentes compañías como HIP, la firma hotelera de Blackstone, que ocupa algo menos de 2.000 m2, así como Antena 3 o Banca Mediolanum.
Con esta operación, Pontegadea dará un importante impulso al mercado de las oficinas en España, que en los últimos años se ha visto afectado por la crisis del Covid y las dudas sobre la penetración del teletrabajo en nuestro país y su posible impacto en la contratación de espacios empresariales.
