Calcular tu cuota con un simulador de hipotecas es un paso fundamental, tanto si estás pensando en comprar una casa, como si ya tienes una y quieres saber qué te depara el futuro. Con este tipo de herramientas podrás averiguar, entre otras cosas, la mensualidad que pagarás cada mes (en base al valor de la vivienda que quieras comprar), cómo cambiará tu cuota cuando tu banco revise el interés que pagas (en el caso de las hipotecas variables) o si te merece la pena una subrogación en busca de un préstamo con mejores condiciones.

Conseguir los ahorros para poder comprar una casa se ha convertido en uno de los grandes problemas de acceso a la vivienda, además de los elevados precios de los inmuebles en algunas ciudades del país. A la hora de afrontar esta operación, es necesario que consigas reunir el dinero que no te prestará el banco (normalmente, el 20% del valor de la casa que quieras comprar), más lo que necesitarás para pagar impuestos y otros gastos (entre un 5% y un 10%). En este contexto, pedir una hipoteca al 100% se ha convertido en la mejor alternativa para lograr financiación pero, ¿cómo puedes acceder a una de estas ofertas?

Si entendemos la economía como una máquina, los responsables de los bancos centrales y, con ello, de la política monetaria, son sus conductores. Para gestionar la economía, cuentan con una herramienta tan simple como poderosa: fijar los tipos de interés a corto plazo, es decir, el precio del dinero (aunque, tras la gran crisis de 2008, han incorporado otras herramientas conocidas como políticas no convencionales). Así, cuando suben los tipos, hacen que ahorrar sea más rentable y endeudarse más caro; mientras que al bajarlos, reducen el incentivo al ahorro y abaratan los créditos, lo que impulsa el crecimiento económico

La Hipoteca Fija Avantio de Banca March (con un interés del 2,3% TIN) es la mejor hipoteca para jóvenes de abril de 2025 si quieres pagar siempre la misma cuota. Si prefieres una oferta referenciada al euríbor, la mejor oferta del mercado para los menores de 35 años es la Hipoteca Joven Variable de Kutxabank (euríbor+0,49%). Por último, si optas por una opción intermedia la mejor oferta es la Hipoteca Mixta de Ibercaja (1,75% TIN durante los cinco primeros años y e+0,65% el resto).