Zaragoza
Frente al dinamismo en las operaciones de compraventa de viviendas, con un incremento del 26% en los últimos doce meses en la comunidad aragonesa, se observa que el resto de inmuebles como naves, locales, garajes o trasteros no están registrando tanta agilidad, por lo menos, en comparación con los pisos.
Mientras se observa que crecen las operaciones de compras de naves y locales, se aprecia un ligero descenso en el caso de garajes y trasteros. En los precios, hay variación. Se van recuperando en el cuarto trimestre de 2024, con la excepción de los locales.
Entrando en detalle, el informe del Mercado Inmobiliario de Aragón de la cátedra del mismo nombre de la Universidad de Zaragoza, apunta a que la compraventa de locales en el tercer trimestre de 2024 se ha situado en 429, lo que supone un incremento del 3,1%. En los últimos 12 meses, el número se ha elevado a 1.564 compraventas, con una subida del 0,4%.
En estas operaciones, el precio medio ha sido de 836 euros por metro cuadrado, lo que refleja una caída trimestral del 5,6% e interanual del 6%. Son datos con los que se confirma una cierta tendencia descendente, ya que este valor se aproxima a los mínimos históricos de 789 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2021. Pese a ello, el importe medio de la compra de un local se ha situado en 93.042 euros, lo que refleja un incremento trimestral del 3,2% e interanual del 2,7%.
La compraventa de naves ha sido más dinámica, alcanzando el máximo histórico que se logró en el primer trimestre de 2009. En total, en el cuarto trimestre de 2024 se han producido 213 operaciones, con un incremento del 46,9%. Este porcentaje baja ligeramente hasta el 46,3% en relación a los 12 meses anteriores.
En este caso, el precio también ha ido a la baja. En concreto, ha sido de 427 euros por metro cuadrado, bajando un 1% en el trimestre y el 3,4% interanual. El importe medio de compraventa de una nave se ha situado en 239.173 euros, con una subida del 2,3% trimestral, pero un ajuste a la baja del 33,3% interanual.
Menos dinámico ha sido el mercado de los garajes en el que han caído las ventas un 2,5% en el trimestre al registrarse 1.466 compraventas. En los últimos doce meses, se han adquirido 6.029 garajes, reflejando también una caída del 3,9%.
El precio medio ha ascendido a 1.207 euros por metro cuadrado, con un ascenso trimestral del 0,6%, pero con un ligero descenso interanual del 0,1%. El importe medio por garaje ha sido de 16.670 euros el metro cuadrado.
Finalmente, en el caso de los trasteros, el último trimestre de 2024 se ha cerrado con 534 compraventas, con un descenso del 0,9%. No obstante, en términos interanuales, se ha producido una mejora del 14,2% con 1.989 operaciones.
El precio medio ha sido de 976 euros por metro cuadrado, con una subida trimestral del 2,9% y un ajuste interanual a la baja del 1,2%. El importe medio se ha situado en 5.646 euros.
